Рынок офисной недвижимости Москвы ожидает спад ввода новых площадей

 
В ближайшие два года объемы ввода новых бизнес-центров в Москве значительно сократятся. По прогнозам консалтинговых компаний, в 2026 году прирост предложения уменьшится на 2,5–4%, а в 2027 году спад ускорится до 9–23%.

Основная причина — девелоперы массово переносят сроки сдачи 20-30% проектов. Это вызвано резким ростом себестоимости строительства и отделки, нехваткой квалифицированных рабочих, а также постепенным охлаждением спроса.

Парадоксально, но, несмотря на замедление рынка, арендные ставки и цены продажи офисов продолжают расти. Аналитики связывают это с тем, что действующие госпрограммы, стимулирующие создание рабочих мест (включая офисное строительство), пока поддерживают активность в сегменте.